腹をくくり腕をまくり4年目へ／山岸の2025年振り返り

2025 12/30

コンニチハ、山岸です。

今年の12月も、師走です。
師も山岸も忙しく走り回っており、
今年もコレを今日中に書き切らなければいけない状況になってしまいました。

昨年と同様「今年よく聴いた曲のプレイリスト」を貼ろうと思いましたが、
今年はあまり音楽を聴かなかったということに気がついたので、この企画はお休みとします。
そういうことも含めて、今年は昨年と大きく違う1年だったのだと思います。

さておき

まずは恒例の

2025年でいちばん印象に残っている物件

発表します。

いろいろ頭に浮かびましたが、
こちら。

初めて美容室の物件を仲介させていただきました。
せっかくコンニチハで働くなら美容室を仲介したい！と思っていたので嬉しかった。

間借りで営業されていた美容師さんがついに自分の店を持つぞというタイミングでのご依頼でした。

店を持つとはどういうことなのか。
どれだけの時間やお金がかかるのか。
そしてどれだけの気持ちを費やすのか。
覚悟を決めてエンジンをかけて臨んでくれたお客さん。
そんなお客さまのことを我が子のように心配し、導いてくれた元付さん。
人との出会いは財産です。

素敵な内装の美容室になっていて感動しました。

あともう1つ忘れられないのが、

住居で、相場に比べてとても安い好条件な物件が出て申し込み殺到。
他社さんからの申込含めて合計10組も申込が入り、同時審査(早い者勝ちではなくオーナーさんが借り手を選ぶこと)となり。
そんな激戦を私のお客さんが見事勝ち抜いたこと！

人と人とのことなので必勝法はありません。
でもお客さんと一緒にがんばったことは、ただ1つ。”伝えること”です。

私のお客さんが気に入ってくれたのは条件じゃなくて、
そこに居て感じること、考えること、を気に入ってくれました。
理性よりも感性で気に入ってくれたことが私もすごく嬉しくて、このことは丁寧にオーナーさん側へ伝えました。

それから、
お客さんがどんな方であるのか、
決まった形式の申込書では伝わらない部分。
この物件に対しての想いが大きすぎて毎日ドキドキしていること。
伝えられることは全部伝えたと思います。

あとは必死に祈りました。
人事を尽くして天命を待つ、感。
最終面談の前日には有名な神社で祈ったりもしました。

そして見事選ばれたというわけなのですが、本当に嬉しかったです。
物件に対して懸けてくれたお客さんの想いが通じたのが嬉しかった。

仲介手数料をいただく理由。

物件探しや内見希望は、
「コンニチハトーキョー」に対してご依頼いただくわけですが、

お客さまに対しての行為、メッセージのやりとりも含めて、最初から最後まで全て担当が行います。

つまり、お客さんからコンニチハに対してお支払いいただく仲介手数料は、私がお客さんに対してした行為への対価だと思っています。
あとは賃貸を借りることって契約ごとですから
「契約」というものに対する責任への対価だとも思っています。

仲介手数料は家賃の1ヶ月分。
例え家賃が7万円だったとしても、7万円ってすごく大きなお買い物だと思うんです。

だからこそ、
お客さんが住みたい家に住むために私ができることは全部やる。全力でやる。

それで審査に負けたり落ちたりしたら私もすごく凹むし、
審査に通ったら、死ぬほど勉強して臨んだ大学受験に合格した時くらい嬉しいし。
お客さんの家探し、かなり”自分ごと”だと思っています。

そこまで気持ちを入れ込めるのは、お客さんが私を頼ってくれるから。
そして仲介手数料として大きなお金をいただくから。
仲介手数料を1ヶ月分いただくことは、私にとって良い意味でプレッシャーなのです。

最後に。

2025年を振り返ってみます。

まずは、ああそうか、あんなことやこんなことから1年経ったのか、と思いました。
経ったから何なのか、まではまだ到達できてないのが正直なところです。
この1年という時間についてひとりでゆっくり考える時間が必要です。

比較的大きめなできごととしては、

・古物屋yooyの初ポップアップ

不動産とは別で活動している古物のポップアップを開催しました。

いや、開催させていただきました。
ひとえにたくさんの方々のおかげで。

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副業というより趣味な感じでやってきてしまったyooyですが
ご縁にご縁が重なり、このような景色を見させていただきました。

これからも気まぐれな運営になってしまいそうですがyooyの存続を宣誓します。

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あと
・引っ越しました。

不動産屋でも自分の引越しは苦戦します。
これから出てくるかもしれないし出てこないかもしれない物件を待ちながら悶々としていたところに突如彗星の如く現れた物件。ビビっときて決めました。
(コガワが見つけてくれました。本当にありがとう。)

バストイレ別/独立洗面台はマストで探していたつもりだったのに、
結局全然別じゃないし独立してない水回りの物件に決めましたが。
可愛いからOKです。慣れれば余裕です。
むしろ大好きです。後悔してません。
家探しは条件を緩めれば緩めるほど楽しくなるもんだな、と身をもって。

その引越しに伴い、
私はついに23区内、かつすごくコンニチハなエリアへの進出を遂げました。
10年も東京に住んできたのに23区内に住んだことがなかったのです。
府中市→府中市→東村山市→東久留米市→今、という経歴。

生活が大きく変わりました。
乗り物は車からLUUPに変わりました。
考えることや感じることも変わったし、笑い方や泣き方も変わった。
見えなかったものが見えるようになり、見えていたものは見えなくなりました。
それは嬉しいことであり、悲しいことでもあり、ただ、、
懐古することを、今はなるべくしないように心がけていて、上手く言えません。
時が過ぎ、今年も遠くへ来たことは確かだなあと思います。

ここへ来たからには今見えている山を登りきってみるかと思いまして、
つまり2026年はもっとコンニチハトーキョーな1年にしていく所存です。

気づけば、入社してもうすぐ4年目に突入するようです。
腹をくくり、腕をまくり、4年目を迎えようと思います。

たくさんの人と出会い、誰かに対して全力を尽くしたいと思えるこの仕事が好きです。
今年も、この仕事をしていてよかったなあと思える出会いがたくさんありました。

2025年も関わってくれたすべての方

心からありがとうございました。

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